Steuern in Bayern 2026

Grunderwerbsteuer in Bayern

Beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie in Bayern fällt eine Grunderwerbsteuer von 3,5 % des Kaufpreises an. Auf einen Kaufpreis von 300.000 EUR sind das 10.500 EUR; auf 500.000 EUR entsprechend 17.500 EUR. Die Steuer wird einmalig erhoben, vom Notar gemeldet und ist Voraussetzung für die Unbedenklichkeitsbescheinigung — und damit für den Grundbucheintrag. Eine ausführliche Berechnung der gesamten Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler) finden Sie im Kaufnebenkosten-Rechner.

Kirchensteuer in Bayern

Mitglieder einer offiziell anerkannten Religionsgemeinschaft zahlen in Bayern eine Kirchensteuer von 8 % auf die festgesetzte Lohn- oder Einkommensteuer. Dies ist gemeinsam mit Bayern bzw. Baden-Württemberg der niedrigste Satz in Deutschland. Wer die Kirchensteuer einsparen mochte, kann seinen Kirchenaustritt beim Standesamt erklaren — die Steuerpflicht endet zum Ende des Folgemonats. Konkrete Beispielrechnungen liefert unser Kirchensteuer-Rechner.

Grundsteuer in Bayern — Reines Flächenmodell

Nach der Grundsteuerreform berechnet sich die jahrliche Grundsteuer in Bayern nach dem Reines Flächenmodell. Die endgultige Steuer ergibt sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem Hebesatz der jeweiligen Gemeinde — der Hebesatz wird kommunal festgelegt und variiert auch innerhalb eines Bundeslandes erheblich. Unser Grundsteuer-Rechner wendet die in Bayern geltende Berechnungslogik automatisch an, sobald Sie das Bundesland auswahlen.