Steuern in Hamburg 2026

Die wichtigsten landesspezifischen Steuern und Abgaben im Überblick — mit Verweisen auf die jeweiligen Rechner.

Grunderwerbsteuer

5,5 %

vom Kaufpreis

Kirchensteuer

9 %

der Einkommensteuer

Grundsteuer-Modell

Wohnlagenmodell

Grunderwerbsteuer in Hamburg

Beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie in Hamburg fällt eine Grunderwerbsteuer von 5,5 % des Kaufpreises an. Auf einen Kaufpreis von 300.000 EUR sind das 16.500 EUR; auf 500.000 EUR entsprechend 27.500 EUR. Die Steuer wird einmalig erhoben, vom Notar gemeldet und ist Voraussetzung für die Unbedenklichkeitsbescheinigung — und damit für den Grundbucheintrag. Eine ausführliche Berechnung der gesamten Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler) finden Sie im Kaufnebenkosten-Rechner.

Kirchensteuer in Hamburg

Mitglieder einer offiziell anerkannten Religionsgemeinschaft zahlen in Hamburg eine Kirchensteuer von 9 % auf die festgesetzte Lohn- oder Einkommensteuer. Der Satz von 9 % entspricht dem bundesweiten Durchschnitt; nur Bayern und Baden-Württemberg liegen mit 8 % darunter. Wer die Kirchensteuer einsparen mochte, kann seinen Kirchenaustritt beim Standesamt erklaren — die Steuerpflicht endet zum Ende des Folgemonats. Konkrete Beispielrechnungen liefert unser Kirchensteuer-Rechner.

Grundsteuer in Hamburg — Wohnlagenmodell

Nach der Grundsteuerreform berechnet sich die jahrliche Grundsteuer in Hamburg nach dem Wohnlagenmodell. Die endgultige Steuer ergibt sich aus dem Grundsteuermessbetrag multipliziert mit dem Hebesatz der jeweiligen Gemeinde — der Hebesatz wird kommunal festgelegt und variiert auch innerhalb eines Bundeslandes erheblich. Unser Grundsteuer-Rechner wendet die in Hamburg geltende Berechnungslogik automatisch an, sobald Sie das Bundesland auswahlen.